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男方把自己婚前買的房子送給女方，要是離了婚，男方能不能把房子要回去呢？

一、法律解讀

1. 能隨便反悔撤銷贈(zèng)與嗎？

在財(cái)產(chǎn)權(quán)利還沒轉(zhuǎn)移的時(shí)候，就好比房子還沒辦過戶登記呢，送東西的人也就是男方，這時(shí)候是能隨時(shí)反悔，撤銷贈(zèng)與的。

舉個(gè)例子哈，男方就只是跟女方簽了個(gè)房子的贈(zèng)與協(xié)議，但房子一直沒過戶，后來倆人鬧離婚，男方不想給了，這種情況下，法院一般會(huì)支持男方把贈(zèng)與撤銷掉。

2. 什么時(shí)候不能隨便撤銷呢？

就算房子沒過戶，有些情況男方也不能撤銷贈(zèng)與：

①經(jīng)過公證的贈(zèng)與：就是說如果這個(gè)贈(zèng)與協(xié)議去公證處做了公證，那就不能隨便撤銷了。

②帶有公益性質(zhì)或者道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與

3. 房子過戶了還能要回來嗎？

就算房子已經(jīng)過戶給女方了，要是女方有下面這些行為，男方能在1年之內(nèi)去法院起訴，把贈(zèng)與撤銷掉：

①嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；

②對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

③不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)；

二、實(shí)操建議

1．女方怎么防止男方把房子要回去

趕緊過戶：倆人簽了贈(zèng)與協(xié)議以后，女方得去辦房子產(chǎn)權(quán)變更登記。要是不趕緊辦，男方隨時(shí)有可能反悔把房子要回去。

公證協(xié)議：經(jīng)過公證的贈(zèng)與協(xié)議，男方就不能隨便撤銷了。像彩禮相關(guān)的房產(chǎn)贈(zèng)與，或者婚內(nèi)男方承諾給女方房子這些情況，做個(gè)公證就挺有用。

轉(zhuǎn)化為夫妻財(cái)產(chǎn)約定：可以把贈(zèng)與房子這事兒寫進(jìn)《婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議》里，明確房子歸女方。這么做可比單純的贈(zèng)與協(xié)議更穩(wěn)妥。

2．男方的反悔怎么辦

房子沒過戶：這種情況下，男方可以主張行使任意撤銷權(quán)，也就是直接說不給了。

房子已經(jīng)過戶了：這時(shí)候男方就得拿出證據(jù)，證明女方存在剛才說的那些法定撤銷的事兒，這樣才有機(jī)會(huì)把房子要回來。