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一、婚后購(gòu)房只寫(xiě)一人名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后所購(gòu)房產(chǎn)僅登記一方姓名，是否屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)？

關(guān)于婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)僅登記在其中一方名下，是否能夠視為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，需依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析和判定。例如在婚后購(gòu)置房屋時(shí)，雖然房產(chǎn)證上僅列明某位配偶的姓名，但是這并不影響將之認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)。作為夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)置的資產(chǎn)，另一方同樣擁有對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。

然而，值得我們注意的是，仍存在某些特定情形需要特別關(guān)注。假設(shè)在婚姻關(guān)系延續(xù)期間，某位父母支付了全部的購(gòu)房款項(xiàng)并且房產(chǎn)登記在其子女名下，那么此種情況下，該住房很可能被視作是父母贈(zèng)予給子女的禮物，而非夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。

另外，若夫妻之間曾達(dá)成過(guò)共識(shí)，如房產(chǎn)由雙方按比例分享，那么在此基礎(chǔ)上，究竟哪一方對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻雙方先前做出的約定予以計(jì)算。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚前財(cái)產(chǎn)婚后增值部分如何界定歸屬

婚前財(cái)產(chǎn)婚后的增值部分，一般遵循以下原則界定歸屬。如果是自然增值，

即因市場(chǎng)行情變化等非因夫妻一方對(duì)該財(cái)產(chǎn)的投入、管理等行為所導(dǎo)致的增值，仍歸婚前財(cái)產(chǎn)的原所有者。例如，婚前購(gòu)買(mǎi)的股票在婚后因股市上漲而增值，該增值部分屬于婚前財(cái)產(chǎn)所有者。但如果是通過(guò)夫妻一方對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理等行為產(chǎn)生的增值，比如用婚前存款做生意獲得的收益，那么這部分增值通?？梢暈榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)?？傊鶕?jù)增值的具體情況和原因來(lái)綜合判斷其歸屬。

三、婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字通常仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在購(gòu)房這種情況下，雖然只寫(xiě)了一方名字，但購(gòu)房款往往是夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的，該房產(chǎn)應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過(guò)，如果雙方有明確約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么就按照約定處理?？傊?，一般情況下婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)，但約定優(yōu)先。需注意具體情況還需結(jié)合實(shí)際證據(jù)等因素綜合判斷。